4 Teknik Gandakan Wang Melalui ASB Dengan Gaji Hanya RM 2000

Ramai diantara kita hanya tahu untuk menyimpan duit di dalam ASB kerana mendapat pulangan yang lebih baik dari menyimpan di dalam akaun simpanan bank. Tetapi lumrahnya pada mereka yang bergaji kecil atau hanya boleh menyimpan dengan jumlah yang sedikit, pulangan dari ASB ternyata bukan masyuk.

Jadi ada tak cara lain untuk meningkatkan pulangan itu dengan berlipat ganda dalam masa yang singkat?

Kita lihat tips yang di kongsikan oleh bro Rashdan seorang perunding ASB loan.

Bagaimana RM537 Menjadi RM340,000 Dengan Teknik ASB??

Buat duit dengan Amanah Saham Bumiputera (ASB) semakin popular disebabkan pulangannya yang agak konsisten. Pada tahun 2013 dividen ASB ialah 8.7% termasuk bonus dan 8.5% pada tahun 2014 yang lalu. Mereka yang tidak merebut peluang keemasan di depan mata ini memanglah merugikan.

Ramai di antara kita yang merungut kerana tidak mempunyai duit lebih untuk disimpan di ASB. Sebenarnya ianya bergantung bagaimana kita menguruskan kewangan bulanan yang kita dapat. Yang terbaik ialah kita simpan dahulu dan lebihnya kita gunakan buat perbelanjaan. Bukannya belanja dulu baru simpan! Konsep ini dah terbalik.

Sebagai contoh, jika anda mendapat gaji RM2,000 sebulan, anda perlu menyimpan 30% dahulu atau RM600 ke ASB. Baki RM1,400 barulah anda gunakan untuk membayar rumah, kereta dan bil yang selainnya. Kalau tak cukup, anda perlu rombak semula gaya hidup anda untuk menampung perbelanjaan baki tadi.

Jadi bagaimana untuk kita buat duit dengan ASB. Ada beberapa cara yang biasa kita dengar tetapi terdapat 2 teknik kewangan yang boleh anda pilih, samada untuk jangka masa panjang atau jangka masa pendek. Jangka masa pendek ialah antara 5-7 tahun untuk kita memaksimakan pulangan dividen daripada ASB.

Disini saya bongkarkan 4 teknik buat duit dengan ASB :

Teknik #1: Buat Duit Dengan ASB – Jangka Masa Panjang

Disini anda akan membuat pinjaman ASB di bank-bank terkemuka.

Jika gaji anda RM2,000, buat loan RM100,000 dimana bayaran bulannnya ialah RM537 sebulan (anda gunakan duit 30% daripada gaji RM2,000).

Dalam setahun dividen yang anda perolehi ialah RM8,000 (andaian dividen 8%). Dalam masa 30 tahun anda sudah menjana dividen sebanyak RM240,000. Ditambah dengan pembiayaan pokok RM100,000 anda menjana RM340,000!

Cuba bandingkan jika anda tidak membuat pinjaman dan menyimpannya setiap bulan. Dalam setahun anda menyimpan RM537x12= RM6,444. Dividen setahun cuma RM276, dan untuk tempoh 30 tahun jumlah dividen lebih kurang RM8,280. Ditambahkan dengan simpanan pokok selama 25 tahun sebanyak RM193,320, jumlahnya ialah RM201,600. Disini anda telah rugi RM138,400!

Teknik #2: Buat Duit Dengan ASB – Jangka Masa Panjang

Disini anda buat pinjaman yang sama sebanyak RM100,000.

Anda hanya perlu sediakan bayaran tahun pertama sahaja sebanyak RM537x12=RM6,444. Untuk tahun kedua, anda keluarkan dividen sebanyak RM8,000 dan buatkan autodebit untuk bayar automatik ke bank setiap tahun. Anda masih ada lebihan RM1,556 setiap tahun. Setelah tempoh matang 30 tahun, anda lihat perolehannya:

RM100,000

Dengan teknik kedua ini, dengan modal permulaan RM6,444 anda mendapat RM100,000.

Namun sekiranya anda mempunyai modal RM6,444 dan anda simpan (peram) dalam ASB Biasa, anda hanya memperolehi RM64,800 pada  tahun ke 30.

Teknik #3: Buat Duit Dengan ASB – Jangka Masa Pendek

Disini anda buat pinjaman yang sama sebanyak RM100,000. Anda perlu konsisten melabur tanpa mengeluarkan dividen yang diperolehi.

Selepas masuk dividen tahun ke 5, anda batalkan pinjaman ASB dan lihat perolehannya:

RM6,444 x 5 = RM32,220 <- bayaran="" dibuat="" pembiayaan="" span="" telah="" yang="">

SELEPAS TAHUN KE LIMA KANSEL LOAN ASB:

Bank akan memulangkan kembali nilai pokok pembiayaan (prinsipal) setelah tolak interest bank = 8,172 + dividen terkumpul RM46,932. Jumlah keseluruhan = RM55,104 tidak termasuk pengembalian insurans anda pada tahun kelima.

Dengan teknik ketiga ini, dengan modal pelaburan RM32,220 anda mendapat RM55,104.

Teknik #4: Buat Duit Dengan ASB – Teknik Jutawan

Disini anda buat pinjaman yang sama sebanyak RM100,000. Anda perlu konsisten melabur tanpa mengeluarkan dividen yang diperolehi selama tempoh pinjaman (macam simpan dalam KWSP).

Modal Pelaburan:
RM6,444 x 30 = RM193,320 <- bayaran="" dibuat="" pembiayaan="" span="" telah="" yang="">

PADA TAHUN KE 30:

Bank akan memulangkan kembali nilai pokok pembiayaan (prinsipal) = 100,000 + dividen terkumpul RM906,266. Jumlah keseluruhan = RM1,006,266.

Dengan teknik keempat ini, Impian anda untuk menjadi Jutawan telah terlaksana. Yahoo!!

Untuk buat duit dengan ASB, kini anda boleh pilih untuk jangka masa panjang atau pendek. Yang penting masyukkk…

Jadi apa pandangan anda tentang tips ini? Boleh lah cuba tapi anda haruslah berdisiplin untuk melaksanakannya.

AMARAN – ASB masih adalah sebuah pelaburan di mana pulangannya tidak di jamin oleh mana-mana pihak. Anda harus faham akan risiko pelaburan sebelum membuat keputusan untuk melabur.

Sumber: SmartWealth2U dan Rashdan (Perunding ASB Loan)

TIPS BUAT DUIT DENGAN YOUTUBE VIDEO

Kamu pernah dengar tentang adsense? Orang cakap dengan adsense boleh buat duit. Betulkah? Zaman sekarang tiada benda yang mustahil. Dengan youtube sahaja sudah ramai yang Berjaya buat ribuan ringgit. Padahal apa yang dipaparkan Cuma video. Inilah yang ramai tidak tahu tentang kelebihan adsense. Mula mula saya test buat akaun adsense dulu dapat 1.5USD saja sebulan. Nampak macam sikit kalau dalam Rm tentu sudah RM4 kan. Mula dari itu saya percaya saya boleh buat duit dengan youtube. Mari kita lihat Langkah-langkah ringkas ini.

Langkah-langkah yang perlu kamu tahu untuk memulakan usaha kamu menjana wang melalui YouTube:

Langkah 1: Hasilkan video yang menarik..

Kamu mesti ada perakam video yang bagus, tida kisah apa pun,yang penting kualitinya bagus. Sekarang banyak henpon yang mempunyai kualiti video yang bagus. Rakam apa saja yang kamu suka,yang penting kreatif. Video yang unik dan kreatif menjadikan video kamu akan kerap ditonton oleh penonton. Lebih banyak views,lagi besar peluang kamu untuk menjana wang melalui youtube. Banyak orang rakam aksi bayi mengantuk, bayi makan, ayam sabung, anjing kawan dengan kambing..semua itu video yang unik. Perlu ingat, kamu mesti hasilkan video kamu sendiri. Kesilapan orang banyak, mereka download video orang lain kemudian upload semula. Youtube boleh banned akaun youtube dan adsense kamu sebab melanggar hak cipta orang lain. Jadi lebih selamat kalau cipta video sendiri dan upload. Buat video dalam lingkungan 2-4 minit.  Kamu juga perlu berhati-hati dengan proses memasukkan audio supaya suara atau muzik latar dan gambar yang dipaparkan adalah seiring.

Langkah 2: Cipta nama yang canggih dan mudah diingati

Sementara tunggu video kamu dipaparkan, cari nama yang senang diingati serta menarik untuk diberikan kepada video hasil kerja anda. Selalunya nama akan diberi selari dengan kandungan atau jalan cerita video kamu. Contoh nama yang terkenal di YouTube ialah Hunting Bird iaitu video tentang seorang yang memburu burung dengan senapangnya.

Langkah 3: Ulang langkah 1 dan langkah 2

Buat sebanyak mungkin video, kalau boleh buat satu video seminggu lagi baik. Saya kadang-kadang sebulan dua video saya hasilkan bergantung kepada mood saya. Kadang satu video sebulan. Saya mempunyai 3 Channel youtube dan terdapat dua video saya yang sudah mencecah 600k views. Selebihnya 40k-100k views. Ingat, lebih banyak jumlah views lebih besar peluang untuk jana wang melalui Youtube ADSENSE.

Terus cipta video kamu, teknik buka tayar ka, teknik tanam padi ka, teknik potong kayu, pasang api pakai kayu atau sebagainya. Lebih baik cipta video kamu ikut minat kamu. Memancing ka. Promosikan link video kamu di twitter, facebook atau blog supaya orang boleh menonton video kamu.

Langkah 4: Semak emel anda !

Pihak YouTube  akan hantar email untuk kamu. YouTube akan mengundang kamu untuk membuat permohonan berkongsi pendapatan untuk video kamu yang dipilih oleh YouTube. Lepas upload video terus monetised video kamu, tidak perlu tunggu ada views dulu. Apabila kelulusan diberi, kamu boleh mula menjana pendapatan untuk video yang terpilih itu.

Langkah 5: Membuat permohonan melalui program rakan kongsi YouTube

Buat permohonan Akaun Adsense kamu melalui link dalam email yang dihantar sama kamu.

Langkah 5: Mulakan proses permohonan

Kamu harus membaca dokumen panduan tentang program rakan kongsi YouTube. Pastikan kamu tidak melanggar mana-mana syarat dan undang-undang yang ditetapkan.

Kamu tidak akan dibenarkan membuat permohonan seterusnya selama 2 bulan jika YouTube tidak meluluskan permohonan anda.

Langkah 6: Buka akaun dengan Google AdSense

Bila kamu sudah baca dan betul-betul faham akan syarat dan undang-undang tersebut, kamu perlukan akaun di dalam Google AdSense untuk menghubungkan akaun YouTube kamu tadi. Hubungan inilah yang akan membolehkan bayaran dikira dan dibuat kepada kamu terhadap video yang terpilih.

Walaubagaimanapun, wang yang kamu boleh keluarkan daripada akaun kamu ialah apabila akaun kamu sudah mempunyai baki lebih daripada USD$100. Oleh itu, jika lebih banyak video yang menarik kamu paparkan dan lebih banyak ditonton orang, lebih banyak bayaran yang akan terima bagi membolehkan kamu membuat pengeluaran.

Langkah 7: Tempoh menunggu untuk YouTube memproses permohonan

YouTube mengambil masa sekurang-kurangnya 2 minggu untuk menilai dan menentukan samada video kamu tu akan diterima atau tidak. Kamu tidak perlu membuat apa-apa selama waktu ini atau jika kamu tidak mahu membuang masa, kamu boleh juga terus berkarya! Siapkan rakaman video seterusnya.

Langkah 8 : Mulalah buat duit !

Sebaik sahaja permohonan ADSENSE kamu diluluskan, kamu akan dibenarkan menayangkan segala iklan yang keluar dibahagian bawah video kamu. Terdapat juga iklan banner yang muncul dibahagian tepi video atau sesetengah iklan yang akan dimasukkan secara pantas dibahagian hadapan video kamu sebagai pengenalan dan sebagainya. Masa edit keterangan video kamu dalam akaun youtube, cari MONETISATION, kasi tick semua supaya iklan boleh timbul dimana mana bahagiaan video kamu.

Langkah 9: Ulang langkah 1

Jika permohonan kamu tidak diluluskan, kamu bermungkinan besar tidak ikut salah satu langkah yang disebutkan di atas. Oleh kerana kamu akan diberi tempoh selama 2 bulan sebelum permohonan baru boleh dikemukakan kepada pihak YouTube, kamu dinasihatkan supaya mengulangi langkah-langkah tersebut dengan lebih teliti. Undang-undang dan syarat-syarat yang dikenakan mestilah diikuti dengan betul.

Ramai yang berjaya menjana pendapatan di YouTube adalah mereka yang rajin dan teliti serta patuh kepada langkah-langkah yang diberi.

Jika kamu mendapat lebih dari 5 juta komen atau 20 juta tontonan dalam masa satu bulan, pihak Google Adsense akan menghantar jemputan khas kepada anda untuk menjadi salah seorang rakan di dalam program Premium Publisher. Program ini adalah program khas dan ianya akan dibuka kepada sesiapa yang layak atas jemputan khas sahaja.

Bayaran Adsense Youtube yang ke 3

Bayaran ke 4 = RM 426.51

Kamu boleh tiru cara ini. Jangan risau ianya percuma untuk sertai, hanya ikut syarat yang ditetapkan dan elak menipu sebab google adalah sangat genius. Sedikit kesilapan membolehkan akaun adsense kamu di banned. Ini kerja sekali sahaja..Upload sekali buat betul-betul, sampai bila bila selagi video kamu ditonton, kamu akan dapat $$$..